Инвесторам - телефон для справок

+7 (861) 457 19 35

ekonomlen@mail.ru

Инвестиционные проекты

Создание культурно-этнографического центра (базы отдыха) в ст. Ленинградской

Название проекта

Строительство культурно-этнографического центра (базы отдыха) в ст. Ленинградской

Территориальная принадлежность

Ленинградский район

Отраслевая принадлежность

55.11 Деятельность гостиниц с ресторанами

92.72 Прочая деятельность по организации отдыха и развлечений, не включенная в другие группировки

Общая информация о проекте

Краткое описание проекта

Предоставление населению культурно-развлекательных услуг. Планируется музей Уманского районного казачьего общества, этническая станица (4-х местные коттеджи), ресторан "Казачья кухня", бар, конно-спортивная база с конюшней и парк конных экипажей

Проектная мощность

Объем предоставления услуг - 67,1 млн. руб. в год

Описание рынка потребителей

Население и гости Ленинградского района

Срок строительства объекта

1 год

Конкурентные преимущества

Отсутствие конкуренции, доступные цены и комфортабельные условия

Наличие ресурсов для реализации проекта

Имеются

Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)

Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч

0,001

Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.

0,0012

Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.

0,001

Степень  освоения  проекта

Разработан бизнес-план, сформирован земельный участок

Финансовая оценка проекта

Общая стоимость проекта, млн. руб.

9.970

Собственные средства, млн. руб.

отсутствуют

Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.

отсутствуют

Ранее привлеченные средства, млн. руб.

отсутствуют

Потребность в инвестициях,  млн. руб.

9.970

Условия участия инвестора

Прямые инвестиции

Форма возврата инвестиций

денежная

Срок возврата инвестиций

3 года 9 месяцев

Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта

Чистый дисконтированный доход (NPV) млн. руб.

7.80

Простой срок окупаемости

3 года 6 месяцев

Дисконтированный срок окупаемости

3 года 9 месяцев

Внутренняя норма доходности (IRR)

54%

Индекс прибыльности (PI)

1.71

Валовая выручка, млн. руб. в год

67.06

Социальная эффективность инвестиционного проекта

Число рабочих мест

35

Средний уровень заработной платы (тыс. руб.)

18.06

Бюджетная эффективность инвестиционного проекта

Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.

3.60

в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.

1.60

Основные сведения о земельном участке

Адрес места расположения

Краснодарский край,   ст. Ленинградская, ул. Красная

Кадастровый учет земельного участка

Не зарегистрирован

Кадастровый номер участка/квартала

23:19:0106257:26

Площадь декларированная (м2)

10000.00

Предельный размер площади (м2)

10000.00

Категория земель

Земли населенных пунктов

Вид разрешенного использования

Для отдыха (рекреационного назначения)

Фактическое использование

Не используется

Наличие зданий, строений, сооружений

Дворец культуры "Октябрь" в здании, которого возможно размещение части объектов культурно-этнографического центра (музей, ресторан-бар)

Разрешительная, градостроительная документация

Генеральный план

Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка

Собственник

Государственная собственность

Правообладатель

В ведении администрации муниципального образования Ленинградский район

Вид права

Не зарегистрировано

Сведения об обременениях

Вид обременения, ограничения

Обременения отсутствуют

Площадь обременения

Отсутствует

Электроснабжение

Центр питания (наименование, собственник)

ОАО "Кубаньэнерго"

Центр питания (класс напряжения)

Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ

Центр питания (свободная мощность (МВт))

1.40

Центр питания (расстояние (м))

3000.00

Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)

10.00

Ближайшая точка подключения (расстояние (м))

50.00

Газоснабжение

Газопровод (наименование, собственник)

ОАО "Ленинградскаярайгаз"

Газопровод (диаметр (мм))

57.00

Газопровод (давление (МПа))

Газопроводы высокого давления II категории –от 0,3 до 0,6

Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год))

96.00

Газопровод (расстояние (м))

70.00

Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))

57.00

Ближайшая точка подключения (давление (МПа))

Газопроводы высокого давления II категории –от 0,3 до 0,6

Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год))

96.00

Ближайшая точка подключения (расстояние (м))

70.00

Водоснабжение

Источник водоснабжения (Наименование, собственник)

ОАО "Ленводоканал"

Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))

2000.00

Источник водоснабжения (качество воды)

Питьевая

Источник водоснабжения (расстояние (м))

0.20

Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))

2000.00

Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))

110.00

Ближайшая точка подключения (расстояние (м))

0.20

Канализация

Тип сооружений (Наименование, собственник)

Локальные формы очистных сооружений

Телефонизация

Центральная сеть (расстояние (м))

250.00

Мобильная связь (расстояние (м))

100.00

Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.

3.22

Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры

Удаленность от

Название

Расстояние (км)

Удаленность от центра муниципального образования 

ст. Ленинградская

1.00

Удаленность от ближайшего населенного пункта 

х. Куликовский

7.00

Удаленность от центра субъекта федерации 

город Краснодар

187.00

Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) 

краевого значения

2.00

Удаленность от автодороги местного значения 

местного значения

0.20

Удаленность от ближайшей железнодорожной станции 

ст.Староминская

30.00

Удаленность от ближайших железнодорожных путей 

ст. Ленинградская

2.00

Удаленность от аэропорта 

аэропорт Краснодар

187.00

Удаленность от морского порта 

морской порт Ейск

120.00

Дополнительная информация о земельном участке

Особые условия

Рельеф участка - спокойный, уровень грунтовых вод - 3,5м, сейсмичность - 6 баллов, направление ветров северо-восточное

Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)

0.038/-

Географические координаты объекта (гг.гггггг)

Широта (градусы СШ)

46.344460

Долгота (градусы ВД)

39.403887

Примечания

-

Данные об инициаторе проекта  (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице

Наименование/Ф.И.О.

Администрация муниципального образования Ленинградский район

Почтовый адрес

353740, Краснодарский край, ст. Ленинградская, ул. Чернышевского, 179

Сайт

www.adminlenkub.ru

Телефон/факс

(86145) 7-13-63/ 7-13-75

Электронный адрес

adminlenkub@mail.ru

Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)

Наименование

Администрация муниципального образования Ленинградский район

Почтовый адрес

353740, Краснодарский край, ст. Ленинградская, ул. Чернышевского, 179

Сайт

www.adminlenkub.ru

Телефон/факс

(86145) 7-13-63/ 7-13-75

Электронный адрес

adminlenkub@mail.ru

Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон)

Гордиенко Фёдор Николаевич, первый заместитель главы муниципального образования Ленинградский район



Посмотреть место расположения проекта на карте

Версия для печати