Строительство гостиницы с автосервисом

Общая информация о проекте
Название проекта	Строительство гостиницы с автосервисом
Отраслевая принадлежность	Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств, 50.20 Торговля автомобильными деталями, узлами и принадлежностями, 50.30 Торговля оптовая прочими машинами, оборудованием и принадлежностями, 46.6 Розничная торговля в неспециализированных магазинах, 52.1 Деятельность гостиниц, 55.1 Деятельность прочих мест для временного проживания, 55.2 Деятельность ресторанов, 55.3 Деятельность баров, 55.4 Деятельность столовых при предприятиях и поставка продукции общественного питания, 55.5
Краткое описание проекта	Строительство гостиницы с автосервисом
Проектная мощность	Общий объем выручки по всем видам оказанных услуг – 54,840 тыс. руб.
Описание рынка потребителей	Автосервис: продажа деталей и аксессуаров, ремонт, техническое обслуживание, подготовка автомобилей к продаже, Сдача номеров, дополнительные услуги для клиентов (продажа продуктов, питание)
Срок строительства объекта	1.00
Конкурентные преимущества	Выгодное расположение объекта, комплексное оказание услуг (гостиница, стоянка, кафе), относительно невысокая стоимость услуг
Наличие ресурсов для реализации проекта	Имеются
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч	0.26
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.	0.01
Степень освоения проекта	Разработан бизнес-план (технико-экономическое обоснование), сформирован земельный участок
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.	59.01
Собственные средства, млн. руб.
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.
Ранее привлеченные средства, млн. руб.
Потребность в инвестициях, млн. руб.	59.01
Условия участия инвестора	Прямые инвестиции
Форма возврата инвестиций	денежная
Срок возврата инвестиций	4.75
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)	14.36
Простой срок окупаемости	3.50
Дисконтированный срок окупаемости	4.75
Внутренняя норма доходности (IRR)	36.80
Индекс прибыльности (PI)	1.20
Валовая выручка, млн. руб. в год	54.84
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест	19
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)	259.56
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.	14.18
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.	5.92
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположения	Краснодарский край, Ленинградский район, поселок Октябрьский, улица 30 лет Победы, 1-Ж.
Кадастровый учет земельного участка	зарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала	23:19:1104020:8
Площадь декларированная (м2)	9495.00
Предельный размер площади (м2)	9495.00
Категория земель	Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования	Деловая застройка
Фактическое использование	Для сенокошения
Наличие зданий, строений, сооружений	Свободен от застройки
Разрешительная, градостроительная документация	нет
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
Собственник	Государственная собственность
Правообладатель	Администрация Новоуманского сельского поселения Ленинградского района
Вид права	Постоянное (бессрочное) пользование
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограничения	Обременения отсутствуют
Площадь обременения
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)	ПС35/10 "2-я Пятилетка", ПАО "Кубаньэнерго"
Центр питания (класс напряжения)	Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт))	2.49
Центр питания (расстояние (м))
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)	Газопровод высокого и низкого давления к котельной РЭУ, АО «Ленинградскаярайгаз»
Газопровод (диаметр (мм))	100.00
Газопровод (давление (МПа))	Газопроводы высокого давления II категории –от 0,3 до 0,6
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год))
Газопровод (расстояние (м))
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))	114.00
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))	Газопроводы высокого давления II категории –от 0,3 до 0,6
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год))
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)	Артезианская скважина №569-Э, собственник Администрация Новоуманского сельского поселения
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))	600.00
Источник водоснабжения (качество воды)	Питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м))
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))	600.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))	150.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	500.00
Канализация
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.))
Тип сооружений (расстояние (м))
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м))	150.00
Мобильная связь (расстояние (м))
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.	4.12
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность от	Название	Расстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования	ст. Ленинградская	25.00
Удаленность от ближайшего населенного пункта	пос. Октябрьский
Удаленность от центра субъекта федерации	город Краснодар	180.00
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения)	краевого значения	2.00
Удаленность от автодороги местного значения	местного значения	10.00
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции	ст.Староминская	30.00
Удаленность от ближайших железнодорожных путей	ст. Ленинградская	30.00
Удаленность от аэропорта	аэропорт Краснодар	180.00
Удаленность от морского порта	морской порт Ейск	115.00
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условия	Рельеф участка – спокойный, ровный, уровень грунтовых вод – 4,5 м, сейсмичность – 6 баллов, направление ветров северо-восточное
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)	0.15
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)	46.223227
Долгота (градусы ВД)	39.167913
Примечания	-
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.	Администрация Крыловского сельского поселения Ленинградского района
Почтовый адрес	353761, Краснодарский край, Ленинградский район, поселок Октябрьский, Пионерский пер., 9
Сайт	http://novoumanskoe.ru/
Телефон/факс	8 (86145) -45931
Электронный адрес	novoumanskoe@mail.ru
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
Наименование	Администрация муниципального образования Ленинградский район
Почтовый адрес	353740, Краснодарский край, ст. Ленинградская, ул. Чернышевского, 179
Сайт	www.adminlenkub.ru
Телефон/факс	8 (86145) 7-13-63
Электронный адрес	adminlenkub@mail.ru