Название проекта | Строительство тепличного комплекса |
Отраслевая принадлежность | Овощеводство, 01.12.1 |
Общая информация о проекте |
---|
Краткое описание проекта | Строительство тепличного комплекса |
Проектная мощность | Годовой объем выручки - 258,81 млн. руб. |
Описание рынка потребителей | Основные группы потребителей: - крупные торговые операторы; - переработчики сельскохозяйственной продукции; - компании и предприниматели, оказывающие услуги по заготовке, хранению, сортировке, первичной обработке продукции; - владельцы личных подсобных хозяйств. |
Срок строительства объекта | 1.00 |
Конкурентные преимущества | меньшая цена готовой продукции, чем конкурентные аналоги (преимущественно импортные); высокая рентабельность за счет того, что производство овощей базируется на своих производственных мощностях и себестоимость продукции будет относительно низкой. |
Наличие ресурсов для реализации проекта | Овощи и фрукты поставляются сельскохозяйственными предприятиями, населением и ЛПХ Ленинградского района и соседних районов края. |
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой) |
---|
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч | 331.80 |
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб. | 0.01 |
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб. | 0.02 |
Степень освоения проекта | Разработан бизнес-план, сформирован земельный участок |
Финансовая оценка проекта |
---|
Общая стоимость проекта, млн. руб. | 205.39 |
Собственные средства, млн. руб. | |
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб. | |
Ранее привлеченные средства, млн. руб. | |
Потребность в инвестициях, млн. руб. | 205.39 |
Условия участия инвестора | Прямые инвестиции |
Форма возврата инвестиций | Денежная |
Срок возврата инвестиций | 4.75 |
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта |
---|
Чистый дисконтированный доход (NPV) | 59.38 |
Простой срок окупаемости | 3.5 |
Дисконтированный срок окупаемости | 4.75 |
Внутренняя норма доходности (IRR) | 42.3 |
Индекс прибыльности (PI) | 1.2 |
Валовая выручка, млн. руб. в год | 258.81 |
Социальная эффективность инвестиционного проекта |
---|
Число рабочих мест | 84 |
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год) | 288 |
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта |
---|
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб. | 38.16 |
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб. | 21.7 |
Основные сведения о земельном участке |
---|
Адрес места расположения | Краснодарский край, в границах ЗАО «Уманское» Ленинградского района, участок 1, секция 1, контур 1110 |
Кадастровый учет земельного участка | Не зарегистрирован |
Кадастровый номер участка/квартала | В кадастровом квартале 23:19:1001000 |
Площадь декларированная (м2) | 66143.00 |
Предельный размер площади (м2) | 66143.00 |
Категория земель | Земли сельскохозяйственного назначения |
Вид разрешенного использования | Сельскохозяйственная деятельность |
Фактическое использование | Свободен от застройки |
Наличие зданий, строений, сооружений | Отсутствуют |
Разрешительная, градостроительная документация | нет |
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка |
---|
Собственник | Государственная собственность |
Правообладатель | Администрация Уманского сельского поселения |
Вид права | В аренду не передавался, в пользование не предоставлялся |
Сведения об обременениях |
---|
Вид обременения, ограничения | Обременения отсутствуют |
Площадь обременения | |
Электроснабжение |
---|
Центр питания (наименование, собственник) | ПС 35/10 кВ «Уманская», ПАО «Россети Кубань» |
Центр питания (класс напряжения) | Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ |
Центр питания (свободная мощность (МВт)) | |
Центр питания (расстояние (м)) | |
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ) | 10.00 |
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | |
Газоснабжение |
---|
Газопровод (наименование, собственник) | Межпоселковый газопровод к пос. Уманскому, Администрация МО Ленинградский район |
Газопровод (диаметр (мм)) | 159.00 |
Газопровод (давление (МПа)) | Газопроводы высокого давления II категории –от 0,3 до 0,6 |
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год)) | |
Газопровод (расстояние (м)) | |
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) | 159.00 |
Ближайшая точка подключения (давление (МПа)) | Газопроводы высокого давления II категории –от 0,3 до 0,6 |
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год)) | |
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | |
Водоснабжение |
---|
Источник водоснабжения (Наименование, собственник) | Администрация Уманского сельского поселения Ленинградского района |
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.)) | 25.00 |
Источник водоснабжения (качество воды) | Техническая |
Источник водоснабжения (расстояние (м)) | |
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)) | 25.00 |
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) | 100.00 |
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | |
Канализация |
---|
Тип сооружений (Наименование, собственник) | Локальные формы очистных сооружений |
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.)) | |
Тип сооружений (расстояние (м)) | |
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)) | |
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) | |
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | |
Телефонизация |
---|
Центральная сеть (расстояние (м)) | 120.00 |
Мобильная связь (расстояние (м)) | 100.00 |
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб. | |
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры |
---|
Удаленность от | Название | Расстояние (км) |
---|
Удаленность от центра муниципального образования | ст. Ленинградская | 15.00 |
Удаленность от ближайшего населенного пункта | пос. Уманский | 1.00 |
Удаленность от центра субъекта федерации | город Краснодар | 180.00 |
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) | краевого значения | 2.00 |
Удаленность от автодороги местного значения | местного значения | |
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции | Ж/д станция "Уманская" | 16.00 |
Удаленность от ближайших железнодорожных путей | Ж/д станция «Уманская» | 16.00 |
Удаленность от аэропорта | аэропорт Краснодар | 180.00 |
Удаленность от морского порта | морской порт Ейск | 110.00 |
Дополнительная информация о земельном участке |
---|
Особые условия | Рельеф участка - спокойный, ровный, уровень грунтовых вод-4,5м, сейсмичность - 6 баллов,господствующее направление ветров северо-восточное |
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.) | 0.02 |
Географические координаты объекта (гг.гггггг) |
---|
Широта (градусы СШ) | 46.2335031 |
Долгота (градусы ВД) | 39.2479604 |
Примечания | - |
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице |
---|
Наименование/Ф.И.О. | Администрация Уманского сельского поселения Ленинградского района |
Почтовый адрес | 353762, Краснодарский край, Ленинградский район, п. Уманский, улица Советов, д 1 |
Сайт | http://уманское.рф |
Телефон/факс | 8 (86145) -59445 |
Электронный адрес | umanskoye@mail.ru |
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления) |
---|
Наименование | Администрация муниципального образования Ленинградский район |
Почтовый адрес | 353740, Краснодарский край, ст. Ленинградская, ул. Чернышевского, 179 |
Сайт | www.adminlenkub.ru |
Телефон/факс | 8 (86145) 7-13-63 |
Электронный адрес | adminlenkub@mail.ru |